客户服务指南CUSTOMER SERVICE GUIDE
当前位置:首 页  >  客户服务  >  客户服务指南  >  产权办理指南
产权办理指南
一、办理房屋所有权证需要什么资料? 个人购房: 1、《商品房预售合同》正本一份或《商品房现房买卖合同》正本二份;联机备案表(现房除外); 2、《房屋所有权转移登记申请书》; 3、补充协议(实测面积结算表); 4、房屋测绘平面图及登记表两份; 5、购房人身份证复印件(非本市居民还需提供暂住证复印件);若委托他人办理还需提供《授权委托书》及受托人身份证原件、复印件;未成年人需提供户口本复印件,多个产权人需提供《财产共有协议》、《声明》及声明人身份证复印件; 6、公共维修基金发票及契税发票; 公司购房: 1、企业营业执照副本复印件或事业单位法人证明(加盖公章); 2、组织机构代码证书复印件(加盖公章); 3、法人身份证明(加盖公章); 4、法人身份证复印件(加盖公章); 5、委托书及受托人身份证复印件(加盖公章) 6、《商品房预售合同》正本一份或《商品房现房买卖合同》正本二份;联机备案表(现房除外); 7、《房屋所有权转移登记申请书》(加盖公章); 8、补充协议(实测面积结算表)(加盖公章); 9、房屋测绘平面图及登记表两份; 10、公共维修基金发票及契税发票; 二、自办房屋所有权证开发商应提供的资料? 1、《商品房买卖合同》正本联机备案表(现房除外); 2、房屋产权登记申请书(加盖开发商公章); 3、房屋测绘图表两份; 4、实测面积结算表(需有双方签字盖章,现房除外); 5、公维收据(自交除外); 三、公司购房,由开发商代办产权证需要提交的资料? 1、企业营业执照副本复印件或事业单位法人证明(加盖公章); 2、组织机构代码证书复印件(加盖公章); 3、税务登记证副本复印件(加盖公章); 法人身份证明(加盖公章) 4、法人身份证复印件(加盖公章); 5、委托书及受托人身份证复印件(加盖公章); 6、询问笔录; 房款全款发票复印件 四、个人购房,由开发商代办产权证需要提交的资料? 1、身份证复印件(非本地户口还需提供暂住证复印件)或军官证、护照等有效证件; 2、如产权人为两人以上,需出具财产共有协议、如产权人为未成年人,需提供监护公证书及监护人身份证复印件; 3、购房全款发票复印件; 4、询问笔录(关于是否将产权证办理为夫妻共有的必要材料); 五、自办产权的相关流程? 1、缴纳公共维修资金 持开发商打印的《专项维修资金缴款通知》到银行网点交纳 2、缴纳契税 购房人持以下材料原件及复印件各一份,到区地方税务局打印《契税票》,凭《契税票》前去银行缴纳费用。 1)《商品房买卖合同》(封面、前三页、签字盖章页复印件); 2)补充协议(房屋实测面积结算表); 3)购房款发票; 4)购房人身份证等有效证件; 5)房屋登记表; 3、办理产权证 购房人在缴纳完上述两笔费用后,携带办理产权需要的资料到区房屋管理局办事大厅办理《房屋所有权证》。 六、办理产权需缴纳的费用? 1、住宅公用部位共用设备维修基金(公共维修基金):2009年12月1日后签约的房产按独立式住宅、非住宅为50元/平方米;多层住宅、非住宅为100元/平方米;高层住宅、非住宅为200元/平方米; 2、契税:按总房价款的3%缴纳,普通住宅享受契税减半征收的政策; 具体费用以届时政府相关政策、规定为准。 七、什么是契税? 契税是在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同(契约)以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。 八、什么是公共维修基金? 公共维修基金又称“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。